Россияне, которые обзавелись модульными домами всего пару лет назад, пожаловались на деформацию и перекос строений. В таком жилье уже успели поселиться крысы, мыши и насекомые, а на стенах и окнах появилась плесень. При этом производитель заявлял срок службы не менее 10-20 лет.
Почему модульные дома начали гнить и разрушаться
По мнению экспертов, причиной проблемы стало несоблюдение технологии строительства. Не продумана защита от влаги: модульные дома начинают быстро портиться от снега, ливней и ветра, которые очень характерны для российского климата. В результате появляется конденсат, и деформируется фундамент.
Заведующий кафедрой «Технологии и организация строительного производства» МГСУ Азарий Лапидус в беседе с НСН заявил, что не стоит сразу выносить приговор всем модульным домам. Речь идет об ошибке конкретных проектировщиков и производителей, которая касается теплоизоляции и гидроизоляции.
В качественных домах должна использоваться древесина камерной сушки, огнебиозащита, пароизоляция и ветро-влагозащитная мембрана. Тогда они не будут гнить.
Сколько стоят модульные дома
Модульный дом площадью 30-60 квадратных метров стоит в среднем 1,5-5 млн рублей, что заметно дешевле стандартного жилья.
Личный опыт владельцев модульных домов
На тематических форумах собственники таких строений активно делятся своими впечатлениями:
«Застрахуйте сразу, у нас такой сгорел за 9 минут».
«Знакомый живет 3-й год в таком доме. Доволен, но надо тщательно выбирать подрядчика. Мы такой планируем поставить как круглогодичную дачу, отопление: теплый пол и электроконвекторы».
«Проекты кривые, делают плохо, в нашем климате не подходит. Только для летней дачи».
"Что такое модульный дом. Толщина стены 150мм, без перекрестного утепления. Отсутствие обвязки. Экономия на фундаменте. Экономия на пароизоляции. Экономия на водоотведении. Экономия на кровельной и стеновой обшивке. Экономия на вентиляции, на отоплении, эргономике планировочных решений. Коридоры по метру, комнаты по 7 метров площади. Заказчик этого не понимает, пока не увидит вживую. Дом построен, деньги уплачены. В домах предполагается отопление теплым полом, чаще всего электрическим. И идут огромные панорамные окна, чтобы было красиво. Представьте себе энергоэффективность такого дома? Правильно, она нулевая. Зимой в нем холодно, летом в нем жарко».
«Не покупайте дешевые дома. Они неспроста дешевые. Если вы хотите именно модуль, то берите его под дачу или садовый домик. Но не берите под постоянное жилье, тем более в ипотеку. Есть шанс, что дом придется ремонтировать уже на следующий год».
Ранее строительный портал StroyDay сообщал, что в Китае представили модульный дом сверхбыстрой сборки: от разгрузки до новоселья 15 минут.
Андрей Зимовский
Артем Петров
Ольга Зайцева