Юрист портала gogov.ru Валерий Михайлов рассказал, в каких случаях стройматериалы можно складировать, а в каких их могут потребовать убрать и будут правы.
Разрешено ли складывать стройматериалы у забора
В целом да. Но при этом важно соблюсти сразу несколько условий:
- доски, кирпичи или трубы не должны мешать обслуживать соседний участок;
- стройматериалы не должны создавать угрозу пожара;
- ни в коем случае нельзя занимать чужую территорию и нарушать санитарные нормы;
- не стоит складывать стройматериалы на общий забор: придется компенсировать ущерб.
Очень часто люди прислоняют шифер, профлисты или доски к забору, чего делать не следует. Это приводит к деформации ограждения, разрушению фундамента забора, повреждению профнастила.
Если сосед сможет доказать, что именно складирование стройматериалов повредило общий забор, то придется возмещать ущерб на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ.
Когда сосед может требовать убрать стройматериалы
- если они занимают часть соседнего участка;
- если мешают проходу, проезду или благоустройству территории;
- если занимают земли общего пользования;
- если осыпаются через забор;
- если сильно затеняют соседский участок;
- если создают пожарную опасность или угрозу здоровью и жизни.
В таких случаях соседи обращаются в СНТ, в администрацию района или в МЧС.
Стройматериалы размещены на улице, за пределами участка: что говорит закон
Без разрешения складировать песок, кирпич, доски, щебень, строительный мусор и бетонные блоки за пределами участка запрещено.
Это уже может расцениваться как самовольное занятие территории или создание препятствий для пользования общим имуществом. Да и пожарные проезды должны оставаться свободными.
За что могут выписать штраф
Каждую ситуацию рассматривают отдельно. Но, согласно противопожарным нормам, запрещено складировать горючие материалы, к которым относятся доски, пиломатериалы, рубероид, ближе 6 метров от домов и хозпостройек и ближе 15 метров от леса и лесопарка. За такое сотрудники МЧС штрафуют, особенно если пожалуется сосед.
Кроме того, особого внимания заслуживают ситуации, когда стройматериалы остаются на участке на годы. В таком случае они рассматриваются как источник мусора и место размножения грызунов. Здесь нарушаются еще и санитарные нормы. Суд, скорее всего, встанет на сторону соседа.
Что делать, если сосед потребовал убрать стройматериалы
- проверить, находятся ли они на вашем участке или уже завалились на соседский;
- проверить, не навалены ли стройматериалы на забор;
- нет ли опасности их падения;
- не перекрыли ли они проход или проезд.
Если нарушений нет и все по нормам, то требования соседа не обоснованы. Если же есть проблема, то лучше все исправить, не дожидаясь суда.
Судебная практика
Верховный суд РФ не один раз подчеркивал, что складировать что-либо на участке можно, если это не нарушает права других и не создает им неудобства. При рассмотрении дела оцениваются фотографии, схемы участков, результаты экспертиз, наличие реальных нарушений.
Вывод
Само по себе хранение стройматериалов возле забора не запрещено. Но права соседей, противопожарные и санитарные нормы должны быть учтены. Если же доски, кирпичи или трубы создают неудобства, перекрывают проезд или представляют угрозу здоровью, то складировать их запрещено.
Ранее строительный портал StroyDay сообщал, когда теперь можно «жужжать» болгаркой на даче: новый закон.
