Основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик в беседе с изданием Газета.Ru рассказал, какие квартиры труднее продать через пару-тройку лет. От покупки таких объектов недвижимости лучше отказаться.
По словам эксперта, через 3-5 лет появятся сложности с продажей квартир с чересчур маленькой площадью, неликвидной планировкой и неудобной локацией.
Неликвидная планировка
Так, не стоит выбирать объекты с темными коридорами, тесными кухнями, без кладовки или гардеробной, с чрезмерно большой площадью. При этом лучше отдать предпочтение квартирам с планировкой евро-формата и с достаточным количеством санузлов.
Студии
Кроме того, не следует покупать студии. В свое время на них был высокий спрос, но постепенно популярность таких объектов начала снижаться. В то же время объем предложения студий довольно велик, что усложняет их продажу.
Транспортная доступность
Также трудно продать квартиру в районах, где наблюдается дефицит школ, детсадов, магазинов и не развита транспортная инфраструктура. Не пользуются спросом и объекты в домах постройки 70-80 х годов. Даже отличный ремонт в таких квартирах не всегда способен привлечь покупателя.
Избыток предложения
Сложности с продажей квартиры появляются и в районах с избытком предложения. Это когда в одном районе строится и реализуется большое количество схожего жилья. В результате собственники вынуждены конкурировать не только с соседями по «вторичке», но и с компаниями-застройщиками, предлагающими рассрочки и сниженные ставки.
Какую квартиру легче продать
В ближайшие несколько лет особым спросом будут пользоваться объекты с отличной транспортной доступностью и понятной семейной планировкой: евро-3 или евро-4.
Вывод
При покупке квартиры важно обращать внимание на район, транспортную доступность, удобство планировки и другие важные критерии. Иначе после такой объект будет трудно продать.
Ранее строительный портал StroyDay сообщал, что лучше для квартиры: штукатурка или декоративная краска.
