Эксперт по ремонту и строительству блога «Строительство/Ремонт/Building» (18+) объяснил, как правильно поднять деревянный дом и залить под него новый фундамент.
По словам эксперта, главными проблемами при подъеме могут стать обрушение дома или нарушение геометрии стен. Поэтому все нужно делать аккуратно и строго по инструкции.
Как поднять дом
Первый этап
Перед началом работ необходимо выяснить следующее:
- какая длина стен: если дом более, чем 6х6 метров, то венцы сращивались из нескольких элементов, поэтому помимо обязательных домкратов под углами понадобятся дополнительные в местах стыков;
- проверить узлы прохождения дымоходов, сопряжений конструкций, которые стоят на отдельных фундаментах: так, тяжелые печи устанавливают на плитные основания, которые не имеют отношения к фундаменту дома, а дымоходы проходят сквозь перекрытия, кровлю, может понадобится частичный демонтаж кровли, разделки в перекрытии.
- узнать точный вес дома: грузоподъемность домкратов важно выбрать как минимум с 30 %-ным запасом, подсчитав сборные нагрузки, умножив кубатуру стены на плотность лесоматериала (около 800 кг/м3), добавив вес перекрытий, крыши и облицовки, всю мебель и посуду из дома нужно вынести;
- определить тип грунта: подошва домкрата не должна проседать в почву при подъеме дома, поэтому необходимо увеличить площадь опирания досками и стеновыми бетонными блоками;
- какая высота подъема: рабочий ход штока домкрата ограничен, поэтому по мере модъема нужно использовать подкладки или штанги из бруса 10х10-15х15 сантиметров;
- уточнить продолжительность ремонта: не стоит держать дом на домкратах долго, лучше использовать временные опоры с плоскими и широкими поверхностями.
Второй этап
Нужно напилить деревянные подкладки из досок и бруса разной длины. Они требуются для того, чтобы по мере подъема дома подкладывать их под нижние венцы, пока он не достигнет необходимой высоты.
В местах постановки домкратов под дом необходимо пробить старый фундамент от нижнего венца до земли, ширина отверстия должна быть такой, чтобы можно было поместить домкрат и временные опоры одновременно.
Стоит заметить, что надежная подкладка требуется не только под основание домкрата, но и под его оголовок, чтобы не разрушить нижний венец.
Чтобы внутренняя отделка не лопнула и не треснула, лучше поднимать все углы одномоментно. В таком случае потребуется отдельный человек, который будет координировать процесс и подавать всем участникам команды на разных углах дома. Это удобно для небольших строений 6х6 метров.
Для массивных домов понадобятся специальные системы домкратов, которые управляются компьютером. Но это очень дорого.
Как показала практика, шести 20-тонных домкратов будет достаточно для одномоментного и безопасного подъема двухэтажного крупногабаритного сруба. Если планируется поднимать стороны дома по очереди, постепенно наращивая временные опоры, то хватит и двух домкратов.
Если нужен только местный ремонт, когда проседает угол или важно усилить грунт, то в таком случае домкраты располагают ближе к углам.
Во время подъема дома важно распахнуть окна: это спасет стеклопакеты от трещин.
Требования при подъеме дома своими руками:
- жесткое крепление элементов стен относительно друг друга вертикально нашитыми досками;
- подъем за раз на 4 сантиметра сторона и на 2-3 сантиметра угол: если дом поднимают полностью и одномоментно, то ограничений нет;
- подъем должен быть максимально равномерным;
- подготовленный комплект подкладок, исправность домкратов.
Заливка нового фундамента
Арматурный каркас
Если дом уже подняли, то нужно сделать арматурный каркас для нового фундамента.
Сначала важно утрамбовать площадки под подошвами домкратов, разобрать старый фундамент, выпилить бензопилой кусок нижнего венца, если его нужно менять.
Опалубка
Как только арматурный каркас уложен, нужно выставить опалубку фундамента. Для этого потребуется отсечь временные опоры вертикальными перегородками, через которые делается выпуск арматуры для следующего этапа заливки.
Для увеличения поверхности опирания штока можно использовать бруски со скругленным углублением в верхней части, в которое удобно ложится старый венец сруба, так же можно использовать швеллер или толстую листовую сталь.
Заливка фундамента
Чтобы залить фундамент вокруг существующего, нужно расставить временные подпорки так, чтобы они не препятствовали установке арматурных каркасов и бетонированию в опалубку. В сложных случаях заливка проводится на отдельных участках с передвижением прокладки по мере необходимости.
Сварные козлики для опоры дома
Чтобы залить фундамент за один прием, нужно сделать специальные сварные козлики, которые не помешают пропустить через них арматуру и залить бетон.
Если нужна заливка нового фундамента, то можно сделать так:
- временные опоры заменить на специальные сварные козлики из уголка или толстой арматуры;
- затем через козлики пропустить арматуру будущего фундамента, выставить опалубку и залить бетон.
При этом свежий бетон усиливающих обойм нагружать весом дома ни в коем случае не следует. Набор 90 % прочности займет как минимум месяц. В первые 3 дня за бетоном нужно ухаживать: сделать влажный компресс из опилок или песка.
Если вы просто меняете венцы, но не усиливаете фундамент, то опускать дом на место можно сразу, контролируя геометрию. Конопатка производится по стандартной технологии.
Важно понимать, что подъем дома – это очень сложный и рискованный процесс. Если есть сомнения, то лучше обратиться к профессионалам.
Личный опыт владельцев частных домов
Интернет-пользователи поблагодарили эксперта за советы и поделились своим опытом подъема дома:
Помню, в 1983 году рабочие гидравлическими домкратами приподнимали дом, меняли сгнившие бревна, ставили временные опоры, делали опалубку и заливали бетон по уровень нижней грани первого ряда. Но было две ошибки: не прокладывали гидроизоляцию между бревнами и бетоном и вообще не использовали арматуру. Примерно через 15-20 лет фундамент в одном месте от морозного пучения лопнул. Но для деревянного дома это некритично. Трещину просто запенили».
«У нас такая услуга стоит 30 000 рублей, только не гидравликой поднимают, а железнодорожными домкратами».
«Мой дядька в 60 лет в одиночку передвинул деревенский дом на 2 метра, пользуясь двумя домкратами. Работал неделю. Для деревенских жителей это было сродни чуду. А он просто советский инженер был».
«Это ждет каждого, кто построит дом из дерева и неважно на каком фундаменте: вопрос времени только».
«Два нижних венца из лиственницы и все. Никаких проблем».
«Я самостоятельно поднял деревянный каркасный дом размером 6х6 м. Причиной, вынудившей меня пойти на такой шаг, стало разрушение старого фундамента и желание жить «повыше» от земли, подальше от сырости».
«Вычистив бетонный бой, я установил домкраты в проемы и начал подъем. За один раз я поднимал стену дома не выше, чем на 2 сантиметра, после чего ставил прокладки, переставлял домкрат в другой проем и снова поднимал дом. Подъем строения шел по часовой стрелке. Бетон я мешал миксером. После заливки фундамента провибрировал смесь глубинным вибратором. Если этого не сделать, то о качественном фундаменте можно забыть. После того как бетон набрал прочность, верх ленты я покрыл гидроизоляцией и опустил дом на новый фундамент».
Ранее строительный портал StroyDay сообщал, как быстро и просто подогнать доску к бревенчатой стене.
Анна Леонова
Ольга Зайцева
