Причина — конденсат в «пироге» перекрытия. Разберитесь, где именно пар находит лазейку и как это исправить без полной переборки.
Проверьте пароизоляцию — это главное
Теплый влажный воздух из комнат поднимается вверх. Если в пароизоляции есть дыры или она уложена неправильно, пар проникает в утеплитель и там конденсируется. Типичный случай: конденсат скапливается по всей площади пола прямо под гидроизоляцией, хотя мембрана лежит правильно. Причина — дыры в пароизоляции.
Совет: если пароизоляция порвана, а снизу не подлезть, постелите дополнительный слой поверх существующего. Проклейте все стыки скотчем. Пар найдет новую лазейку, если оставить хоть одну щель.
Утепляйте снаружи, а не изнутри
Со стороны чердака укладывать утеплитель проще, и конденсат менее вероятен. Изнутри — вынужденная мера, когда на чердак нет доступа. В этом случае придется мириться с ограничениями: утеплитель нельзя оставлять открытым, насыпные материалы не подойдут, высота потолка уменьшится.
Выбирайте правильный утеплитель
Минеральная вата — лидер по популярности, но не вся одинакова. Стекловата дешевая, но крошится и опасна для легких. Шлаковата токсична. Каменная (базальтовая) вата — оптимальный выбор: эластичная, не боится влаги, подходит и для наружного, и для внутреннего утепления.
Лайфхак: нарезайте вату на 2 см шире расстояния между лагами. После расправления волокна плотно заполнят пространство без зазоров.
Защитите утеплитель от мышей
Мыши обожают мягкую вату — устраивают в ней гнезда. За год они могут прогрызть пароизоляцию в нескольких местах.
Что делать: укладывайте мелкую сетку поверх утеплителя или обрабатывайте борной кислотой. Керамзит мыши не любят — это еще один аргумент в его пользу.
Соблюдайте порядок слоев
Классический «пирог» потолка: пароизоляция снизу (со стороны теплого помещения), утеплитель между лагами, гидроизоляция (ветрозащита) сверху, вентиляционный зазор, настил. Пароизоляция должна быть сплошной и герметичной — проклейте все нахлесты и примыкания.
Андрей Зимовский
Ольга Зайцева