Терраса - это симпатичная пристройка, о которой мечтают многие владельцы собственных домов. Когда, наконец-то, конструкция готова, для домочадцев она становится любимым местом отдыха, зоной для встречи гостей, пространством для проведения семейных чаепитий. Но проходит буквально пара лет - и терраса вдруг начинает отходить от стены. Почему такое происходит? На этот вопрос отвечает эксперт дзен-канала "Строительство ДОМА без боли" (18+).
Специалист отмечает, что главной ошибкой становится желание построить террасу позже, не в системе с домом, а "когда денег накоплю".
"За 18 лет я переделал десятка два террас, которые делали «на глаз». Картина одна: трещина по примыканию, отслоившаяся плитка, гнилая обвязка. Хозяин уверен, что виноват материал. А виновата физика, которую он проигнорировал ещё на этапе котлована", - рассказывает эксперт.
Перечислим главные "ловушки" при строительстве террасы.
Фундамент
Дом и терраса имеют разный вес и разную просадку, и если связать оба фундамента арматурой, то терраса постепенно начнет тащить за собой угол дома или даст трещину сама по линии стыка.
Что делать?
Если терраса легкая, то установите ее на отдельные опоры с деформационным швом 20–30 мм. Например, можно залить под террасу буронабивные сваи ниже промерзания грунта, а сверху - ростверк или просто оголовки под обвязку. Если это капитальная отапливаемая конструкция, то сделайте общий фундамент и заложите его сразу с домом, не откладывая на будущее.
Примыкание к крыше
Самое уязвимое у террасы место - стык кровли со стеной дома. Многие "самоделкины" укладывают сюда профлист, прижимают бруском, промазывают герметиком - такая конструкция плохо выдерживает дожди, из-за чего разрушения начнутся довольно скоро.
Что делать?
Чтобы все сделать грамотно, проштробите стену на 2-3 см, заведите туда верхний край примыкающей планки, зафиксируйте и загерметизируйте швы снаружи. Не забудьте о гидроизоляции под планкой. Угол ската террасы должен быть не менее 8-10 градусов.
Водоотвод
Терраса принимает на себя большой объем дождя, и когда воде некуда деться, она бьет в отмостку, подмывает фундамент и через год даёт ту самую трещину, на которую все жалуются.
Что делать?
Установите нормальный желоб с водосточной трубой и выводите воду как минимум на 2-3 м от фундамента. Лучше в ливневку или дренажный колодец.
Эксперт напоминает, что терраса - это не самостоятельная конструкция, а часть дома, а потому и работать она должна по тем же правилам: фундамент, гидроизоляция, водоотвод. Сделаешь честно — простоит дольше самого дома.
Отзыв строителя
Своим мнением по поводу установки террасы поделился читатель:
"Я вам искренне сочувствую, если вам реально приходится регулярно работать с такими клиентами, которые делая хорошую дорогую ленту, откладывают веранду "на потом"... Со сваями сколько не работал, ни разу не было проблем. Это что касается строений. Наверное, правильно считал нагрузку и учитывал грунт. Несколько раз в определённых условиях отговаривал людей ставить откатные ворота на сваи. Они потом жалели, что не послушали".
Ранее строительный портал Stroyday рассказывал, как ровно класть газоблоки при строительстве дома: годный лайфхак от строителя.
