Первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян в комментарии ТАСС объяснил, сколько могут простоять современные многоквартирные дома.
Средний срок службы МКД
По словам эксперта, ключевые конструкции современных домов рассчитаны на 50 лет, а фундамент с несущими стенами – на 100 лет.
Что важнее строителям
При этом, что будет с домом после 50-70 лет эксплуатации, в проекте детально не прорабатывается. Застройщикам гораздо важнее окупаемость, скорость возведения жилья и исполнение всех существующих норм и требований.
От чего зависит срок службы дома
Как объяснил Тигран Бадалян, через 50 лет состояние дома будет зависеть не только от изначального качества его строительства, но и от эксплуатации, своевременного капремонта, модернизации инженерных сетей и фасадов. Без всех этих работ здание устареет еще задолго до 50-70 лет.
Личный опыт жильцов МКД
Интернет-пользователи поблагодарили эксперта за разъяснения и поделились своими мыслями на этот счет:
«Хрущевки» строили как временный проект на срок 25 лет! Уже 3 нормативных срока живее всех живых».
«Ипотеку выплатим, и дом развалится».
«Смотрю на «стекловысотки» в 30+ этажей, наспех сданные застройщиками, и никакие 50 лет на ум не приходят».
«Некоторые застройщики строят "тяп-ляп", лишь бы сдать быстрее. 25лет, дай Бог, простоят».
«Они уже после сдачи начинают сыпаться... облицовочный кирпич отлетает, штукатурка».
«Живу в доме 1967 года постройки. Толщина несущих стен – полметра. Несколько лет назад утеплили фасад, в 28 крышу планируют отремонтировать. Думаю, еще лет 30 простоит точно без проблем. Современные дома, которые клепаются как на конвейере, простоят хотя бы 50 лет без какого-либо капремонта? Сомневаюсь».
«Эти высотки еще так понатыкали впритык, что, если один дом обрушится, соседние сложатся как карточные домики».
«Ну проблемы начнутся раньше: высотные дома требуют постоянного квалифицированного и очень дорого обслуживания. Эконом-сегмент это не потянет, к концу ипотеки на верхних этажах, скорее всего, буду проблемы с водой и отоплением. Лифтовое хозяйство тоже придет в упадок, так что жильцы будут съезжать, а там дом объявят аварийным. Бизнес должен зарабатывать».
«Живу в кирпичном доме 1917 года постройки. Раньше строили просто, чтобы в доме жить, где летом прохладно в самую жару, а зимой тепло в лютый холод. На каждом кирпиче клеймо товарищества, кто делал кирпичи. На каждом. Ему будет 110 лет. И простоит столько же, если не больше».
«В СССР дома строили не выше 9 этажей и тому были обоснования. Дело в том, что в СССР не было пожарных машин, чтобы спасти людей, если дома были выше».
Читайте также:
Почему нельзя наступать на ствол поваленного дерева в лесу и не только
Как сделать мощный суперклей за 2 минуты: клеит прочнее любых "моментов"
Артем Петров
Андрей Зимовский
