Первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в беседе с «Парламентской газетой» рассказал об идее массового строительства арендных жилых домов, которая решит жилищную проблему многих россиян.
Новый законопроект
В настоящее время готовится законопроект, который отрегулирует этот рынок. В первую очередь арендовать квартиры по доступным ценам смогут многодетные семьи и граждане с низким уровнем дохода, у которых просто нет возможности оформить ипотеку, но они не подпадают под условия соцнайма.
Пока что россияне вынуждены выбирать между покупкой жилья в ипотеку или съемом квартиры на «диком» рынке, где цены в последнее время заметно выросли.
Третьим вариантом может стать цивилизованная и гарантированная долгосрочная аренда. При этом застройщики и банки все еще не очень вдохновлены этой идеей: окупаемость займет очень долгое время, да и пока нет понятных условий и поправок в законодательстве.
Аренда с пропиской и правом наследования
Долгосрочная аренда жилья станет настоящей находкой для тех, кто ценит свободу от кредитов, мобильность и возможность здесь и сейчас жить в комфорте. При этом речь идет о создании доступного сегмента, гарантирующего стабильность и удобство.
Парламентарии уверены, что эта идея привлечет миллиарды инвестиций, обеспечит создание рабочих мест и загрузку строительных компаний, а также удержит специалистов в регионах.
Планируется, что ставка аренды будет льготной, а разницу с рыночной стоимостью субсидирует регион или муниципалитет. При этом будет введен долгосрочный наследуемый договор аренды на неопределенный срок. Это даст уверенность в завтрашнем дне.
В таких квартирах можно будет прописаться, что позволит прикрепляться к больницам, а детям ходить в школу или в сад.
Инвесторам хотят предоставить налоговые льготы на время строительства арендных жилых домов и на 10 лет после ввода их в эксплуатацию. Это сократит срок окупаемости и привлечет частный капитал в отрасль. Когда проект выйдет на стабильную прибыль, налоги станут стандартными.
Мнение россиян
Интернет-пользователи познакомились с инициативой депутатов и поделились своим мнением на этот счет:
«Ипотека раем покажется».
«Утопический проект».
«Новое жилье не хотят покупать по таким ценам, и девелоперы хотят продать втридорога государству свои ненужные бетонометры».
«А когда вы выйдете на маленькую пенсию, если доживете, и не сможете оплачивать аренду, то пинком под забор?».
«Если это будет реальная работающая альтернатива, то почему бы нет. Частные арендодатели совсем обнаглели. Стоимость могут поднять в любой момент, если не согласен, то выселяйся. Прав у арендатора вообще нет. Если будет как в Германии, то отлично».
Ранее строительный портал StroyDay сообщал, как сделать шумоизоляцию в квартире без лишних трат.
