Эксперты портала gogov.ru объяснили, в каком случае столбы ЛЭП можно убрать или перенести, а когда это сделать не получится.
Когда электрический столб можно убрать
- если у владельца электросетей нет законных оснований занимать ваш участок;
- если опору установили без согласия собственника и оформления необходимых документов;
- если столб мешает пользоваться участком.
В любом случае самостоятельно убирать опору, переносить электропровода и закрывать доступ электрикам нельзя. Это может привести к отключению от электричества соседних домов, к причинению ущерба и наступлению серьезной ответственности.
Когда электрический столб установлен законно и убрать его нельзя
Законом разрешено размещение и использование опор ЛЭП на чужом участке с помощью частного или публичного сервитута. Об этом говорит статья 39.37 Земельного кодекса РФ. Решение принимает уполномоченный орган, а все данные должны вноситься в ЕГРН.
Таким образом, опора ЛЭП размещена законно, если есть:
- договор с владельцем участка;
- зарегистрированный частный или публичный сервитут;
- ранее принятое решение об отводе участка под ЛЭП;
- соглашение, связанное с технологическим присоединением дома;
- судебное решение, которое разрешает использовать часть участка;
- ранее возникшее право, сохраняющее силу даже при отсутствии современной записи в ЕГРН.
Особое внимание нужно обратить на старые линии, которые появились до оформления земли в частную собственность. У сетевой компании могут сохраниться проекты, акты ввода, планы отвода и другие документы.
Когда можно потребовать убрать или перенести электрический столб
- если сетевая компания не может подтвердить право пользования участком;
- если фактическое местонахождение опоры не соответствует оформленным документам;
- если столб установлен после покупки участка без согласия собственника и без публичного сервитута;
- если столб перекрыл единственный въезд на участок или доступ к его части;
- ЛЭП мешает использовать участок в соответствии с его назначением;
- конструкция пришла в аварийное состояние и создает угрозу людям или имуществу;
- опора занимает бОльшую площадь, нежели та, что предусмотрена документами.
Одних слов, что столб мешает или портит вид, суду будет недостаточно. Важно выявить и доказать конкретное нарушение: отсутствие документов, расхождение данных, аварийное состояние опоры.
Ведь суд учитывает не только интересы собственника участка, но и назначение ЛЭП. Если перенос опоры оставит без электроэнергии соседние дома, а столб появился раньше права собственности на землю, то опору сносить не будут. Владельцу участка могут предложить оформить сервитут или получить компенсацию.
Как проверить документы на опору ЛЭП
Первым делом нужно получить новую выписку из ЕГРН на участок, чтобы узнать, есть ли ограничения, обременения, сервитуты. Все сопоставить с фактическими границами земли. Если что-то вызвало сомнения, то понадобится обратиться к кадастровому инженеру. Он определит, на самом ли деле электрический столб находится на вашем участке и где именно.
Затем следует узнать собственника ЛЭП. Это может быть региональная или местная сетевая компания или СНТ.
Владельцу опоры ЛЭП нужно написать письменный запрос, потребовав от него документы на размещение столба на участке, реквизиты сервитута, решения об отводе земли, а также уточнить границы охранной зоны и напряжение линии. В этом же письме необходимо выяснить, есть ли возможность переноса опоры и во сколько все это обойдется.
Кто оплачивает перенос опоры
Если столб установили незаконно, то все расходы несет владелец ЛЭП. Но для этого придется обратиться в суд и все доказать.
Если же опора стоит законно, а перенос нужен собственнику земли, то все делается за его счет. Сетевая компания лишь выдаст техусловия, определит новую трассу и рассчитает стоимость.
Если был оформлен публичный сервитут, то в ряде случаев владелец участка может получать плату за пользование землей. Но для этого следует установить владельца ЛЭП и узнать условия конкретного сервитута.
Охранная зона ЛЭП
Вокруг линий электропередач существует охранная зона, границы которой устанавливают не от центра столба, а от крайних проводов. Это важно учитывать.
Для распространенных воздушных линий расстояния такие:
- до 1 кВ: по 2 метра от крайних проводов;
- от 1 до 20 кВ: по 10 метров:
- для линий с самонесущими или изолированными проводами в населенных пунктах: по 5 метров;
- 35 кВ: по 15 метров;
- 110 кВ: по 20 метров.
Охранная зона не предполагает изъятия земли. Участком можно пользоваться, но запрещено создавать каку-либо угрозу ЛЭП, повреждать опоры, складировать рядом горючие материалы или закрывать доступ обслуживающей технике.
Поэтому, прежде чем проектировать дом или гараж, лучше получить сведения о напряжении ЛЭП и границах зоны. Просто замерить что-то рулеткой будет недостаточно.
Ранее строительный портал StroyDay сообщал, на каком расстоянии от дома можно устанавливать уличный туалет.
