Все чаще владельцы дачных участков выходят из членства СНТ, и их решение не связано с конфликтными ситуациями, как это было раньше. Теперь причина выхода связана со стремлением самостоятельно планировать бюджет, не участвовать в постоянных собраниях и оплачивать только те нужды, которые нужны. Подробностями делится юрист, правовед, журналист и блогер Геннадий Ефремов.
Между тем для тех, кто вышел из товарищества, сохраняются некоторые обязанности, связанные с использованием общей инфраструктуры. Разберемся, почему все чаще собственники отказываются от членства в СНТ.
Причины
Самой частой причиной становится сумма и структура членских взносов. Участники сообщества считают, что средства тратятся не рационально. В смету включаются траты, которые устраивают не всех. Так, строительство детской площадки не нужно тем, у кого нет детей, также участников может не устраивать размер выплат председателю или покупка дорогостоящей техники.
Кроме того, собственников может возмущать тот факт, что взносы платят не все, но общими объектами пользуются все соседи, даже те, что не оплачивали тот или иной объект. И, конечно, многим не хочется участвовать в многочасовых собраниях, спорить о шлагбаумах и кандидатуре руководства.
"Не каждый собственник хочет разбираться в бухгалтерии СНТ, проверять договоры с подрядчиками или участвовать в обсуждении внутренних правил. Кому-то достаточно иметь нормальный подъезд к участку, свет, порядок на общей территории и понятные платежи", - отмечает эксперт.
Что ждет после выхода из СНТ
Выходя из СНТ, дачники зачастую надеются самостоятельно контролировать расходы и не тратиться на то, что не считают необходимым. Между тем выход из сообщества не сопровождается полным освобождением от выплат. Жильцам домов, которые вышли из СНТ, все-равно придется тратиться на общую инфраструктуру. А вот голосовать владелец участка, вышедший из товарищества, не сможет, и влиять на решение руководства тоже.
Как обойтись без СНТ
В наши дни расчёты за коммунальные и иные услуги значительно упрощены. Личные кабинеты, мобильные приложения, электронные квитанции и прямые договоры с поставщиками ресурсов позволяют владельцам участков в ряде случаев обходиться без посредничества СНТ. При прямой схеме расчётов человек платит за фактически потреблённый ресурс и меньше зависит от финансовой дисциплины соседей.
Вывод
Выход из СНТ - решение, которое позволит самостоятельно распоряжаться деньгами, но которое не исключает взносов за использование общего имущества. Если владелец участка пользуется дорогами, линиями электроснабжения, освещением, охраной, водопроводом или иными объектами общего назначения, он обязан участвовать в расходах на их содержание.
"Поэтому выход из товарищества для части дачников — не протест и не конфликт, а осознанное решение: пользоваться участком, не погружаясь в коллективное управление", — отмечает эксперт.
Отзывы
Владельцы садовых участков делятся своим мнением по вопросу необходимости выхода из СНТ:
"Очень много работала с снт, и поверьте мне, воровство денег видела только в одном, в остальных пустые обвинения жадненьких граждан. Там где председатель с правлением пашут, бесконечно бросают свои дела, что бы куда-то мчаться по делам товарищества, а им еще за это тыкают бесконечно за лишнюю тыщу, которую пришлось отдать налом".
"Если вас не устраивает, как работает правление, выход из членов СНТ - самое глупое решение. Платишь столько же, но ни на что повлиять не можешь…".
"Достали поборы. Например, вывоз мусора. А если мусора нет? Пищевые отходы в компост, дерево, бумагу в печь, металл в дело. Всё-равно плати. За электроэнергию платить в банк напрямую. Вместо этого платят зам. председателю, а тот бухгалтеру. Квартплату не платят через посредника, а напрямую через банк. Проку от этого снт абсолютно никакой нет. Люди давно это поняли".
"Самая большая проблема в СНТ - это неплатежи и отсутствие рычагов влияния на должников. Решения только через суд, что влечёт затраты денег и времени, и не гарантирует погашения и возобнавления оплат должниками. Наше правление СНТ покинуло свою работу из-за мстительных жалоб в прокуратуру. Желающих возглавить нет. Долги перед коммунальщиками растут, оплачивать некому, правления нет".
Ранее строительный портал Stroyday рассказывал о том, что в Японии растут деревья, которые веками производят идеальные брёвна: почему их никто не рубит.
Ольга Зайцева
Анна Леонова
