На каком расстоянии можно ставить бытовку от забора: что говорит закон

Эксперты портала gogov.ru объяснили, на каком расстоянии от соседского забора можно ставить бытовку.  

Размер отступа

Согласно СП 53.13330.2019, при установке бытовки или любой другой хозпостройки важно выдержать минимальное расстояние до границы с соседним участком в 1 метр.

Если речь идет об участке ИЖС, то тут отступ будет зависеть от местных правил землепользования и застройки, но в любом случае он должен быть не менее 1 метра.

При этом важно учитывать назначение бытовки. Если в ней хранятся садовые инструменты, то это одно, а если это уже какое-то капитальное строение, напоминающее дачный домик, то здесь уже предусмотрен отступ в 3 метра. Вместе с тем само по себе временное проживание в бытовке не превращает ее в жилой дом. Важна именно капитальность и масштабность строения. 

Откуда измерять расстояние

Важно понимать, что расстояние измеряется не от забора, так как его могут ставить где угодно, а от юридической границы участка, которую можно выяснить, заказав выписку из ЕГРН.

Можно ли поставить бытовку вплотную, если она на блоках или колесах

Даже если у бытовки нет капитального фундамента, все отступы и нормы все равно должны быть соблюдены.

Дополнительные требования

Кроме того, важно соблюсти и другие требования. Так, если крыша бытовки не выступает более, чем на 50 сантиметров, то расстояние измеряется от стены или цоколя. Если же свес кровли больше, то – от выступающей части или ее проекции на землю.

При этом скат крыши нужно направить так, чтобы дождевая вода не шла к соседям. Высота бытовки при этом не должна быть более 3 метров.  

Что будет, если нарушить отступы и нормы

Если бытовка по каким-то причинам помешает соседу, и отступы с нормами будут действительно нарушены, то он вправе обратиться в суд. В результате собственника обяжут перенести бытовку подальше от соседского участка. В судебной практике таких случаев немало.

При этом если бытовка каким-то образом нанесет соседям ущерб, например, с ее крыши упадет снег и повредит соседский забор, то все это придется возмещать.

Читайте также:

Чем покрыть металлические столбы, чтобы забыть про коррозию: 2 компонента творят чудеса

4 хитрости, которые сделают монтаж канализации качественнее, удобнее и быстрее

Консервация фундамента на зиму: что важно сделать сейчас, чтобы не жалеть после – 3 важные меры защиты