На каком расстоянии от соседей должен располагаться септик: что говорит закон

Эксперты портала gogov.ru объяснили, на каком расстоянии от соседского участка можно устанавливать септик.

Требования к расстоянию до границы соседнего участка

Для садоводств:

• однокамерный или двухкамерный септик можно устанавливать на расстоянии не менее 1 метра от границы участка;
• выгребную яму, в том числе уличного туалета, можно выкапывать, отступив не менее 2 метров от границы соседнего участка;
• фильтрующая траншея или очистное сооружение для условно чистых бытовых стоков могут быть установлены на расстоянии не менее 2 метров от границы соседнего участка.

Для участков ИЖС и ЛПХ:

Для таких земель могут действовать местные правила землепользования и застройки и более строгие требования. Их важно заранее выяснить в своем муниципалитете.

Кроме того, учитываются технический проект системы и инструкция изготовителя станции.

Если старый забор установили не по кадастровой границе, то ориентироваться на него не стоит. Перед установкой септика лучше перепроверить все в ЕГРН, а в случае сомнений обратиться к кадастровому инженеру.  

Ведь минимально допустимое расстояние считается от юридической границы участка, а не от забора.

Какое расстояние должно быть от септика до дома, колодца и скважины

Обустраивая септик, нужно соблюсти не только отступ от соседнего участка, но и от дома, скважины или колодца.

1. Так, согласно ГОСТу, автономную канализацию с септиком и последующей подземной фильтрацией можно устанавливать на расстоянии не менее 5 метров до жилого дома.
2. Для небольшой биологической станции или герметичной накопительной емкости параметры могут задаваться проектом и характеристиками оборудования.
3. К выгребным ямам требования строже. По СанПину, расстояние до дома должно быть не менее 11 метров. Выгреб должен быть водонепроницаемым, регулярно очищаться и не заполняться выше уровня 0,35 метра от поверхности земли.  
4. От уличного туалета до жилого дома нужно отступить не менее 20 метров.
5. Расстояние до скважины или колодца чаще всего должно быть 50 метров.

Но многое зависит:

• от типа и глубины водоносного горизонта;
• от направления движения грунтовых вод;
• от проницаемости почвы;
• от наличия фильтрующего колодца или поля фильтрации;
• от герметичности емкостей и трубопроводов;
• от рельефа участка и вероятности подтопления.

Септик лучше устанавливать ниже питьевого источника по направлению естественного стока. Если у воды из скважины или колодца вдруг появился неприятный запах, вкус, изменился цвет, то ее срочно нужно отнести на проверку в лабораторию. До этого пить такую воду не стоит.  

Конструкция имеет значение

В быту септиком считается любое сооружение, куда сбрасываются канализационные стоки. Но юридически и технически между такими конструкциями есть большая разница.

Так, герметичный накопитель только собирает стоки. Его содержимое должна вывозить ассенизаторская машина. Если емкость исправна, то загрязнение почвы исключено.

Однокамерный или двухкамерный септик выполняет функцию предварительного отстаивания. Вода, которая из него выходит, не считается чистой и должна направляться на сооружение почвенной доочистки. Фильтрация разрешена только при подходящей почве, безопасном уровне грунтовых вод и отсутствии угрозы попадания в питьевые источники.

У станции биологической очистки совсем другой принцип обработки стоков, но само по себе ее наличие не разрешает отводить воду на соседний участок, в придорожную канаву или водоем. Место и способ сброса должны определяться в соответствии с проектом, санитарными и природоохранными нормами.

Выгребная яма считается наиболее рискованной. Она должна быть герметичной. Если это не так, то все содержимое будет уходить в грунт, что может привести к загрязнению почвы и подземных вод вне зависимости от расстояния до забора.

Что будет, если проигнорировать нормы и требования

Первым делом владельца обяжут устранить нарушение: потребуют герметизировать яму, перенести септик или уличный туалет, переделать систему фильтрации, прекратить сброс стоков.

При этом, согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, придется возместить причиненный ущерб. В расходы могут войти ремонт фундамента, восстановление почвы, очистка колодца, экспертиза соседской воды.

Суммы штрафов:

• За нарушение санитарных норм или сам факт наличия негерметичной ямы придется заплатить 2000-3 000 рублей и, конечно, все исправить или демонтировать.
• Если из-за негерметичности произошло загрязнение грунта, то сумма штрафа составит уже 3 000-5 000 рублей.
• Если проигнорировать требования и ничего не исправить в течение года, то придется заплатить 30 000-70 000 рублей.

Что делать, если сосед установил септик слишком близко

1. Первым делом следует получить выписку из ЕГРН или вызвать кадастрового инженера, чтобы точно узнать, где проходит граница участка.
2. Зафиксировать расположение септика, протечки, запах, состояние грунта и направление стока.
3. Направить соседу письменное требование проверить герметичность септика или ямы или перенести систему.
4. При угрозе санитарной безопасности обратиться в Роспотребнадзор.
5. При нарушении местных норм подать обращение в муниципалитет.
6. При сбросе стоков в землю, в канаву или водоем обратиться в Росприроднадзор.
7. Заказать исследование воды и грунта в аккредитованной лаборатории.
8. При отказе устранить нарушение обратиться в суд.

Ранее строительный портал StroyDay сообщал, какое расстояние должно быть от уличного туалета до дома и скважины.