На первый взгляд кажется, что передать квартиру или дом единственному наследнику очень просто. Но на деле все несколько сложнее. Выбор между завещанием и дарением – это всегда поиск баланса между спокойствием владельца и юридической защищенностью получателя наследства.
Ключевой особенностью дарственной является мгновенная смена собственника.
Преимущества дарственной:
- безопасность для наследника: больше никто не сможет претендовать на подаренную квартиру или дом;
- отсутствие бюрократии: после смерти владельца не придется ждать 6 месяцев и собирать документы для нотариуса.
Недостатки:
- собственник квартиры утрачивает контроль над ней и юридически превращается гостем в своем же доме;
- отменить дарение очень трудно;
Завещание – оптимальный выбор для тех, кто предпочитает распоряжаться своей недвижимостью до самого конца.
Преимущества завещания:
- юридический статус собственника сохраняется;
- владелец квартиры или дома остается хозяином положения.
Недостатки:
- наследнику придется ждать 6 месяцев после открытия наследства, чтобы получить право собственности;
- даже если собственник квартиры оставил ее одному человеку, закон защищает нетрудоспособных иждивенцев, несовершеннолетних детей или супругов: они вправе претендовать на часть квартиры, несмотря на завещание.
Эксперт в области социального законодательства Владимир Белов в комментарии ОСН рассказал, что с финансовой точки зрения завещание и дарение сопоставимы. Но разница все же есть: при дарении за оформление сделки платит даритель, а в случае с завещанием расходы ложатся на наследника.
Ранее портал StroyDay сообщал, что в Госдуме РФ готовят законопроект о доступной долгосрочной аренде жилья.
